Merasa kuat tentang surat-surat ini, atau aspek lain dari berita? Bagikan pandangan Anda dengan mengirim email kepada kami Surat Anda kepada Editor di[email protected] atau mengisiformulir Google ini. Kiriman tidak boleh melebihi 400 kata, dan harus menyertakan nama lengkap dan alamat Anda, ditambah nomor telepon untuk verifikasi.Saya merujuk pada op-ed yang diperdebatkan dengan baik, “Proyek pulau buatan: gajah putih yang lebih murah untuk dibatalkan sekarang” (7 Maret).
Memang benar bahwa memulai dua mega proyek sekarang akan membakar lilin di kedua ujungnya. Tapi kita bisa mengubah gajah putih menjadi gajah terbang kecil dengan mengubah proyek Kau Yi Chau menjadi rencana untuk pusat logistik. Elemen terpenting dari rencana ini adalah memindahkan Terminal Peti Kemas Kwai Tsing ke Kau Yi Chau.
Dengan melakukan itu, kita bisa membunuh dua burung dengan satu batu. Dalam waktu 10 tahun, setelah terminal peti kemas direlokasi, kami dapat memiliki lahan yang luas untuk pengembangan perumahan.
Proposal saya terinspirasi oleh kisah sukses beberapa kota baru. Sha Tin, dibangun terutama di atas tanah reklamasi dari Pelabuhan Tolo, berkembang setelah pengembangannya dipercepat oleh pembukaan stasiun KCR. Arena pacuan kuda adalah daya tarik tambahan ke daerah tersebut.
Kisah sukses lainnya adalah bandara dan jembatan. Tung Chung berkembang karena katalis – bandara.
Tetapi pada saat yang sama, kita juga harus meninjau dua contoh yang tidak terlalu sukses: Tuen Mun dan Kai Tak.
Tuen Mun dimaksudkan untuk dikembangkan sebagai kota mandiri, tetapi sayangnya tidak dapat menyediakan pekerjaan bagi populasi yang membengkak dan penduduknya harus melakukan perjalanan jauh untuk bekerja. Ini memegang pelajaran bagi perencana kota kami.
Kai Tak seharusnya menjadi bagian dari kawasan pusat bisnis baru. Sayangnya, sistem transportasi yang diusulkan tidak pernah benar-benar terwujud. Harga tanah turun karena ekonomi memburuk.
Contoh-contoh ini menunjukkan pentingnya jaringan transportasi dalam menempatkan kota-kota baru di jalur yang benar. Yang terpenting, harus ada cukup pekerjaan di dekatnya untuk penduduk.
Menempatkan terminal peti kemas dan fasilitas logistik canggih di Kau Yi Chau akan melengkapi pengembangan Lantau, yang sudah memiliki bandara, Disneyland dan Discovery Bay. Mungkin pusat rekreasi dan olahraga dapat dikembangkan di South Lantau, seperti yang pernah diusulkan. Kami bahkan bisa menempatkan arena pacuan kuda mobil di pulau itu.
Kami kemudian dapat memetakan strategi jangka panjang untuk membangun akomodasi yang lebih besar, lebih hijau, dan lebih berkelanjutan untuk masa depan. Kita membutuhkan kebijakan dan kepercayaan diri yang baik untuk menangkal pesimisme.
Lo Wai Kong, Tsuen Wan
Penjualan datar dengan tender membutuhkan pengawasan lebih dekat
Dalam beberapa tahun terakhir, beberapa pengembang properti telah menggunakan tender untuk menjual flat baru. Kekhawatiran saya berawal dari banyaknya transaksi properti via tender yang akhirnya dicabut. Saya bertanya-tanya berapa banyak dari mereka yang melibatkan transaksi penipuan oleh pihak terkait dengan tujuan menggembungkan harga transaksi.
Kurangnya transparansi, persyaratan pengungkapan yang komprehensif dan langkah-langkah pencegahan yang tidak memadai, serta mungkin kekuatan investigasi dan penegakan hukum yang tidak memadai untuk otoritas terkait seperti Penjualan Otoritas Properti Residensial Tangan Pertama dan Otoritas Agen Perkebunan, menyulitkan untuk secara efektif mengatasi malpraktek di area khusus ini. Ketidakefektifan dalam mengatur transaksi pihak berelasi dapat membuat transaksi penipuan tidak terdeteksi. Ini akan mendistorsi persepsi pasar dan merugikan kepentingan pembeli potensial.
Pemerintah harus mempertimbangkan untuk menerapkan peraturan yang lebih ketat, mempromosikan transparansi yang lebih besar dan mengalokasikan sumber daya yang cukup untuk penyelidikan menyeluruh. Selain itu, kolaborasi antara badan pengatur terkait dan pemangku kepentingan dapat membantu memerangi malpraktik dan menegakkan keadilan pasar dalam penjualan properti.
Sangat penting bahwa pihak berwenang mengatasi masalah ini dan mengambil langkah-langkah proaktif untuk menanamkan kepercayaan publik pada kemampuan mereka untuk secara efektif mengatur dan melindungi kepentingan semua pemangku kepentingan yang terlibat dalam industri real estat.
Stanley Ip, Sai Wan Ho
Investasi pemerintah di Cathay telah membuahkan hasil
Surat “Cathay Pacific menunjukkan semangat Lion Rock dengan laba bersih” (15 Maret) memuji ketahanan maskapai yang telah menghubungkan warga Hong Kong ke dunia selama bertahun-tahun tetapi harus mengenakan masker oksigen selama pandemi Covid-19. Keputusan pemerintah untuk menyuntikkan dana ke maskapai yang sakit itu cerdik dan berani secara finansial, dan Cathay Pacific menuai hasilnya hari ini.
Edmond Pang, Fanling
+ There are no comments
Add yours