Hong Kong menuntut pemilik, kontraktor, dan desainer interior untuk memodifikasi dinding penahan beban di flat kelas atas Tseung Kwan O

Pihak berwenang Hong Kong telah menuntut pemilik flat kelas atas di Tseung Kwan O, serta kontraktor dan desainer interior yang bertanggung jawab atas modifikasi dinding penahan beban yang tidak sah di rumah.

Departemen Bangunan mengungkapkan pada hari Jumat bahwa orang-orang tersebut menghadapi enam dakwaan dan diperkirakan akan menghadiri sidang di Pengadilan Magistrat Kwun Tong Februari mendatang.

Dalam sebuah pernyataan, pihak berwenang menambahkan bahwa keputusan untuk menuntut mengikuti “hasil penyelidikan dan nasihat hukum yang diperoleh dari Departemen Kehakiman”.

Flat ini terletak di The Capitol di Lohas Park, sebuah perumahan pribadi di Tseung Kwan O. Dengan luas yang dapat dijual 681 kaki persegi (63 meter persegi), flat ini awalnya memiliki tiga kamar tidur.

Selama renovasi tahun lalu, sejumlah dinding dan bagian dari yang menahan beban dihilangkan untuk menciptakan area yang lebih besar.

Perubahan dinding struktural terungkap setelah sebuah video yang menunjukkan pekerjaan renovasi menjadi viral online, memicu masalah keamanan yang meluas di kalangan penduduk.

Pengguna internet menduga struktur pendukung telah diubah untuk membuat pintu untuk kamar tidur.

Dinding penahan beban yang dikompromikan akan menggeser beban ke dinding lain. Dinding yang kelebihan beban bisa gagal, menyebabkan kerusakan bangunan, menurut para ahli.

Departemen kemudian memerintahkan pemilik untuk memperbaiki dinding.

Di bawah Ordonansi Bangunan, rencana harus diserahkan ke departemen untuk persetujuan di rumah pribadi sebelum pekerjaan konstruksi dapat dimulai, kecuali ada pengecualian.

Hukuman maksimum untuk melakukan pekerjaan semacam itu tanpa izin adalah dua tahun penjara dan denda HK $ 400.000 (US $ 51.230).

Jika pekerjaan telah menyebabkan atau kemungkinan menyebabkan cedera pada seseorang atau merusak properti, pelaku dapat dipenjara selama tiga tahun dan didenda HK $ 1 juta.

Departemen juga dapat mengeluarkan perintah untuk memperbaiki masalah ini. Kegagalan untuk mematuhi dapat mengakibatkan satu tahun penjara dan denda HK $ 200.000, serta hukuman HK $ 20.000 untuk setiap hari ketidakpatuhan.

Anggota panel perumahan Dewan Legislatif Edward Lau Kwok-fan mengatakan dia berharap kasus pengadilan dapat meningkatkan kesadaran akan keselamatan bangunan dan kebutuhan untuk meminta persetujuan bahkan untuk renovasi interior.

“Sangat sering, kontraktor atau desainer hanya akan melakukan apa pun yang diinginkan pemilik flat, dan untuk menyelamatkan masalah, banyak yang tidak akan mengajukan permohonan kepada pemerintah,” kata Lau, seorang anggota parlemen dari Aliansi Demokratik untuk Perbaikan dan Kemajuan Hong Kong.

“Mereka cenderung berpikir bahwa bahkan jika ada modifikasi yang tidak sah, petugas hampir tidak bisa tahu karena mereka tidak akan memasuki flat mereka untuk memeriksa.”

Pandangannya dibagikan oleh Francis Lam Ka-fai, presiden Institut Surveyor Hong Kong.

Ditanya tentang implikasi dari kontraktor dan perancang yang juga dituntut, Lam mengatakan: “Sudah waktunya untuk peringatan untuk mencegah pelanggaran di masa depan.”

Sebuah studi Dewan Konsumen yang dirilis pada bulan Februari juga menemukan bahwa industri renovasi rumah dihadapkan dengan masalah seperti layanan yang buruk dan taktik penjualan yang rumit.

Pengawas menerima 1.205 keluhan dalam tujuh tahun terakhir yang melibatkan lebih dari HK $ 276,9 juta. Dewan menemukan 75 persen dari 59 perusahaan menawarkan restrukturisasi tanpa menilai, setelah pengawas membuat pertanyaan yang menyamar sebagai konsumen.